Ledreborgparken 8

Villa · 138 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.006 kr/m².2.775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedreborgparken gns: 19.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.684.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	23 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	98 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	354 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	462 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	79 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	440 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	268 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	340 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	726 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	445 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu