Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Bjørnøvænget 54

Villa · 106 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.900 kr/m².2.139.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnøvænget gns: 18.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.953.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+142,48 pct. siden aug. 2008
269k767k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20081.700.000 kr.31. maj 20151.550.000 kr.31. dec. 2025805.500 kr.I dag · vores estimat1.953.152 kr.Markedet · 1992373.332 kr.Markedet · 1993510.920 kr.Markedet · 1994473.184 kr.Markedet · 1995433.010 kr.Markedet · 1996269.240 kr.Markedet · 1997606.744 kr.Markedet · 1998765.108 kr.Markedet · 1999579.290 kr.Markedet · 2000983.256 kr.Markedet · 2001814.398 kr.Markedet · 2002990.146 kr.Markedet · 2003921.352 kr.Markedet · 2004894.216 kr.Markedet · 2005895.382 kr.Markedet · 20061.243.380 kr.Markedet · 20071.131.974 kr.Markedet · 20081.661.232 kr.Markedet · 20091.239.564 kr.Markedet · 20101.387.222 kr.Markedet · 20111.327.332 kr.Markedet · 20121.247.090 kr.Markedet · 20131.303.164 kr.Markedet · 20141.355.740 kr.Markedet · 20151.236.702 kr.Markedet · 20161.309.418 kr.Markedet · 20171.238.292 kr.Markedet · 20181.504.988 kr.Markedet · 20191.418.068 kr.Markedet · 20201.617.984 kr.Markedet · 20211.762.568 kr.Markedet · 20221.819.490 kr.Markedet · 20231.905.986 kr.Markedet · 20242.003.612 kr.Markedet · 20251.949.128 kr.Markedet · 20262.170.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
805.500 kr.
I dag · vores estimat
1.953.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte805.500 kr.
  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnøvænget 50
5500 Middelfart		130 m²34 m28-04-20252.208.000 kr.16.985 kr./m²
Bjørnøvænget 24
5500 Middelfart		130 m²121 m05-02-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Bjørnøvænget 21
5500 Middelfart		152 m²46 m11-06-20262.900.000 kr.19.079 kr./m²
Bjørnøvænget 21
5500 Middelfart		152 m²46 m27-08-20242.700.000 kr.17.763 kr./m²
Lyøvænget 5
5500 Middelfart		105 m²598 m10-04-20251.895.000 kr.18.048 kr./m²
Lyøvænget 26
5500 Middelfart		109 m²461 m10-03-20262.450.000 kr.22.477 kr./m²
Assensvej 50
5500 Middelfart		103 m²557 m07-06-20261.675.000 kr.16.262 kr./m²
Assensvej 91
5500 Middelfart		108 m²669 m11-08-20241.600.000 kr.14.815 kr./m²
Anholtvej 8
5500 Middelfart		100 m²409 m13-05-20261.995.000 kr.19.950 kr./m²
Solskinsvænget 20
5500 Middelfart		110 m²704 m13-11-20232.175.000 kr.19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden