Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4050 Skibby

Manderupvej 1, Manderup

Villa · 236 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.489 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1489 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.267 kr/m².3.245.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · 5 badeværelser, 6 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.137.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,19 pct. siden mar. 2015
470k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20151.525.000 kr.30. apr. 20211.100.000 kr.I dag · vores estimat3.137.106 kr.Markedet · 19921.130.440 kr.Markedet · 1993989.784 kr.Markedet · 19941.029.196 kr.Markedet · 1995869.896 kr.Markedet · 19961.341.424 kr.Markedet · 19971.081.588 kr.Markedet · 19981.576.480 kr.Markedet · 19991.699.908 kr.Markedet · 2000469.876 kr.Markedet · 2001724.284 kr.Markedet · 2002762.988 kr.Markedet · 20032.203.060 kr.Markedet · 20042.193.384 kr.Markedet · 20052.236.336 kr.Markedet · 20062.795.184 kr.Markedet · 20073.263.644 kr.Markedet · 20084.019.788 kr.Markedet · 20094.534.740 kr.Markedet · 20102.469.740 kr.Markedet · 20112.419.944 kr.Markedet · 20122.868.580 kr.Markedet · 20132.049.896 kr.Markedet · 20142.097.096 kr.Markedet · 20152.017.092 kr.Markedet · 20162.074.912 kr.Markedet · 20172.983.984 kr.Markedet · 20182.126.360 kr.Markedet · 20193.096.320 kr.Markedet · 20203.086.172 kr.Markedet · 20213.561.712 kr.Markedet · 20223.655.640 kr.Markedet · 20233.243.348 kr.Markedet · 20243.998.784 kr.Markedet · 20253.584.840 kr.Markedet · 20263.532.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.137.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Manderupvej 16B, Manderup
4050 Skibby		185 m²228 m10-04-20252.300.000 kr.12.432 kr./m²
Manderupvej 16A, Manderup
4050 Skibby		164 m²211 m24-11-20252.695.000 kr.16.433 kr./m²
Skuldelevvej 21A
4050 Skibby		229 m²1,3 km01-09-20263.500.000 kr.15.284 kr./m²
Havholm Agervej 22
4050 Skibby		196 m²910 m07-05-20254.300.000 kr.21.939 kr./m²
Sikavej 47
4050 Skibby		198 m²1,1 km14-10-20252.895.000 kr.14.621 kr./m²
Selsøvej 12
4050 Skibby		273 m²1,4 km20-02-20253.100.000 kr.11.355 kr./m²
Skuldelevvej 22
4050 Skibby		199 m²1,4 km06-02-20252.650.000 kr.13.317 kr./m²
Hjortevænget 21
4050 Skibby		190 m²1,2 km07-05-20254.760.000 kr.25.053 kr./m²
Hjortevænget 30
4050 Skibby		184 m²984 m08-06-20254.100.000 kr.22.283 kr./m²
Industrivej 5A
4050 Skibby		216 m²2,1 km06-05-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden