Væselvej 124, 7800 Skive — Villa · 194 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.274 kr/m².1.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæselvej gns: 9.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.794.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,94 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1976Bygget
1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 58 7800 Skive	184 m²	862 m	26-05-2026	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	1,3 km	10-07-2026	1.745.000 kr.	8.813 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	1,3 km	01-06-2025	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Bilstrupvej 51 7800 Skive	200 m²	1,4 km	13-05-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Blichers Vej 11 7800 Skive	190 m²	1,6 km	04-05-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Lindevænget 26 7800 Skive	182 m²	1,3 km	20-03-2026	1.570.000 kr.	8.626 kr./m²
Baldersvej 49 7800 Skive	197 m²	1,7 km	27-10-2024	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Kastanievænget 18 7800 Skive	203 m²	1,7 km	23-07-2024	1.935.000 kr.	9.532 kr./m²
Solhaven 18 7800 Skive	150 m²	296 m	13-03-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Tjørnevænget 44 7800 Skive	163 m²	902 m	23-01-2024	1.545.000 kr.	9.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu