Virkelyst 49

Villa · 118 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.025 kr/m².1.549.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 14.251 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.476.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,69 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 28 9800 Hjørring	125 m²	141 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	48 m	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	89 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	157 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Østre Alle 26 9800 Hjørring	120 m²	170 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Langagervej 49 9800 Hjørring	120 m²	226 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Grønlandsvej 8 9800 Hjørring	118 m²	524 m	10-09-2024	845.000 kr.	7.161 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 5 9800 Hjørring	118 m²	539 m	20-08-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Vitus Berings Vej 8 9800 Hjørring	118 m²	669 m	27-07-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Tøtmosen 63 9800 Hjørring	124 m²	407 m	26-11-2024	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu