Østerrevle 8, 4880 Nysted — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.794 kr/m².1.094.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterrevle gns: 23.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 19.529 kr/m²+18,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.002.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,66 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerrevle 11 4880 Nysted	102 m²	59 m	04-08-2025	2.425.000 kr.	23.775 kr./m²
Birkely 42 4880 Nysted	60 m²	403 m	26-08-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkely 62 4880 Nysted	60 m²	449 m	11-08-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Egely 7 4880 Nysted	57 m²	589 m	10-12-2024	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Egely 25 4880 Nysted	57 m²	664 m	25-06-2024	256.000 kr.	4.491 kr./m²
Østersøvej 5 4880 Nysted	73 m²	157 m	20-08-2026	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	548 m	23-04-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²
Egely 13 4880 Nysted	51 m²	647 m	27-06-2024	215.000 kr.	4.216 kr./m²
Birkely 77 4880 Nysted	50 m²	639 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkely 51 4880 Nysted	77 m²	548 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu