Svanemosen 9, 2670 Greve — Villa · 143 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.762 kr/m².4.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanemosen gns: 27.514 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.045.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,91 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2015 · Alm. Salg: 770.780 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel770.780 kr.
2001majEjerskifte
1975Bygget
1972mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosen 18 2670 Greve	158 m²	89 m	24-04-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Svanemosen 71 2670 Greve	158 m²	107 m	16-01-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Vibemosen 11 2670 Greve	141 m²	108 m	25-06-2025	3.800.000 kr.	26.950 kr./m²
Højdevej 52 2670 Greve	144 m²	175 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hovgårdsparken 129 2670 Greve	143 m²	253 m	01-07-2025	3.570.000 kr.	24.965 kr./m²
Hovgårdsparken 135 2670 Greve	143 m²	259 m	15-04-2026	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Højdevej 37 2670 Greve	144 m²	302 m	03-09-2025	4.440.000 kr.	30.833 kr./m²
Mosede Kærvej 47 2670 Greve	142 m²	313 m	23-07-2025	3.625.000 kr.	25.528 kr./m²
Hovgårdsparken 77 2670 Greve	143 m²	391 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Hovgårdsparken 73 2670 Greve	143 m²	405 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu