Vikingevej 1, Kulhuse

Fritidshus · 91 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 4.612 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 4612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 91 m².2.078.258 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.276.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	25 m	29-02-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Vikingevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	96 m²	207 m	04-09-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Vikingevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	67 m	14-09-2026	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Vikingevej 9A, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	89 m	24-11-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Vikingevej 22B, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	282 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Kulhustværvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	403 m	17-08-2025	1.835.000 kr.	20.165 kr./m²
Kulhusgårdsvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	95 m²	213 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Uffesvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	324 m	16-02-2025	2.445.000 kr.	27.784 kr./m²
Rolf Krakesvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	538 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Skjoldsvej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	555 m	20-08-2024	1.825.000 kr.	20.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu