Tranemosevej 2, Tjørnemark, 4780 Stege — Villa · 116 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.799 kr/m².1.114.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.733.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+993,50 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2015 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	1,4 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	1,4 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	2,2 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Terpsvej 4, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	2,9 km	10-08-2025	825.000 kr.	7.174 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	3,0 km	24-07-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	3,0 km	22-02-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	2,9 km	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 7, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	2,9 km	18-08-2026	1.065.000 kr.	8.730 kr./m²
Ørnebakken 6, Lendemarke 4780 Stege	108 m²	2,9 km	30-10-2025	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	3,0 km	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu