Holmevej 38, 2830 Virum — Villa · 238 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.335 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.124 kr/m².11.187.500 kr.
2Vores vurdering13.440.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2015feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 31B 2830 Virum	199 m²	89 m	27-10-2024	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Holmevej 16 2830 Virum	190 m²	231 m	21-05-2025	13.100.000 kr.	68.947 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	90 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	232 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	160 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	510 m	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	521 m	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Mosebakken 10 2830 Virum	243 m²	561 m	09-09-2024	6.050.000 kr.	24.897 kr./m²
Engbakken 17 2830 Virum	219 m²	119 m	23-04-2024	7.650.000 kr.	34.932 kr./m²
Parkvej 46 2830 Virum	211 m²	194 m	29-04-2024	13.900.000 kr.	65.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu