Golfvej 9, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.440 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 86 m².3.314.612 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.507.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,38 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2015 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015feb.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	246 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	19 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	419 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	402 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	381 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	565 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Saturnvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	91 m²	281 m	19-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	132 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	426 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	426 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu