Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Sundparken 4

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Erhvervsareal
8 m²
Grundareal
660 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.480 kr/m².2.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundparken gns: 17.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.077.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,80 pct. siden apr. 2015
513k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.975.000 kr.I dag · vores estimat3.077.018 kr.Markedet · 1992579.376 kr.Markedet · 1993718.144 kr.Markedet · 1994613.200 kr.Markedet · 1995570.192 kr.Markedet · 1996586.880 kr.Markedet · 1997786.800 kr.Markedet · 1998941.808 kr.Markedet · 1999909.664 kr.Markedet · 20001.085.056 kr.Markedet · 20011.135.680 kr.Markedet · 20021.398.432 kr.Markedet · 20031.334.928 kr.Markedet · 20041.438.192 kr.Markedet · 20051.650.320 kr.Markedet · 20062.185.120 kr.Markedet · 20072.458.512 kr.Markedet · 20082.159.472 kr.Markedet · 20091.442.896 kr.Markedet · 20101.640.016 kr.Markedet · 20111.915.872 kr.Markedet · 20121.724.240 kr.Markedet · 20131.680.000 kr.Markedet · 20141.330.000 kr.Markedet · 20151.806.224 kr.Markedet · 20161.798.496 kr.Markedet · 20172.066.624 kr.Markedet · 20181.840.944 kr.Markedet · 20191.982.176 kr.Markedet · 20202.115.568 kr.Markedet · 20212.492.224 kr.Markedet · 20222.913.680 kr.Markedet · 20232.363.872 kr.Markedet · 20242.437.008 kr.Markedet · 20252.817.920 kr.Markedet · 20263.074.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.077.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundparken 2
3600 Frederikssund		154 m²21 m13-02-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Kæmpesvej 4
3600 Frederikssund		114 m²166 m25-11-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
Bøgealle 10
3600 Frederikssund		112 m²443 m04-02-20241.900.000 kr.16.964 kr./m²
Pilealle 9
3600 Frederikssund		114 m²371 m10-02-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Sundbyvej 4
3600 Frederikssund		115 m²327 m02-10-20261.850.000 kr.16.087 kr./m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²276 m15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Poppelvej 20
3600 Frederikssund		116 m²438 m22-01-20243.205.000 kr.27.629 kr./m²
Pilealle 8
3600 Frederikssund		118 m²342 m12-12-20243.200.000 kr.27.119 kr./m²
Snerlevej 6
3600 Frederikssund		118 m²363 m23-07-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Ådalsvej 79
3600 Frederikssund		106 m²364 m02-05-20242.305.000 kr.21.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden