Dyremosevej 13, 4450 Jyderup — Villa · 140 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.935 kr/m².2.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyremosevej gns: 14.536 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.074.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.163.350 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	89 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	183 m	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Dyremosevej 1 4450 Jyderup	95 m²	155 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	135 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	535 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	125 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	478 m	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	546 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	839 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Drivsåtvej 22 4450 Jyderup	131 m²	447 m	01-12-2025	2.325.000 kr.	17.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu