Hroarsvej 11, 8370 Hadsten — Villa · 157 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 765 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.162 kr/m².2.885.407 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHroarsvej gns: 19.813 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.813.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hroarsvej 5 8370 Hadsten	156 m²	70 m	02-11-2023	3.098.000 kr.	19.859 kr./m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	108 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Hroarsvej 12 8370 Hadsten	172 m²	32 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	56 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	287 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Vælddalen 18 8370 Hadsten	158 m²	422 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Vermundsvej 49 8370 Hadsten	155 m²	376 m	08-04-2025	2.551.077 kr.	16.459 kr./m²
Siøvej 25 8370 Hadsten	155 m²	443 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Hjaltesvej 14 8370 Hadsten	160 m²	420 m	11-06-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	322 m	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu