Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gammel Torpenvej 37

Villa · 183 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.759 kr/m².7.025.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 40.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.393.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,93 pct. siden jan. 2015
723k3,9M7,1M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202429. jan. 20153.900.000 kr.I dag · vores estimat6.393.131 kr.Markedet · 19921.414.041 kr.Markedet · 1993871.263 kr.Markedet · 19941.358.409 kr.Markedet · 19951.291.614 kr.Markedet · 19961.480.287 kr.Markedet · 19971.736.487 kr.Markedet · 1998723.216 kr.Markedet · 19992.382.843 kr.Markedet · 20002.682.231 kr.Markedet · 20011.763.937 kr.Markedet · 20022.452.383 kr.Markedet · 20032.873.283 kr.Markedet · 20042.019.954 kr.Markedet · 20053.288.693 kr.Markedet · 20065.899.554 kr.Markedet · 200713.576.221 kr.Markedet · 20085.507.202 kr.Markedet · 20095.575.278 kr.Markedet · 20104.238.829 kr.Markedet · 20113.815.733 kr.Markedet · 20123.733.200 kr.Markedet · 20132.837.598 kr.Markedet · 20143.517.077 kr.Markedet · 20153.899.913 kr.Markedet · 20163.987.753 kr.Markedet · 20174.196.922 kr.Markedet · 20184.627.155 kr.Markedet · 20195.063.976 kr.Markedet · 20205.447.910 kr.Markedet · 20217.164.633 kr.Markedet · 20228.535.303 kr.Markedet · 20237.312.680 kr.Markedet · 20245.758.644 kr.Markedet · 20257.119.432 kr.Markedet · 20267.055.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2015 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.393.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Torpenvej 6
3050 Humlebæk		175 m²110 m22-08-20257.995.000 kr.45.686 kr./m²
Gammel Torpenvej 19
3050 Humlebæk		171 m²45 m14-05-20246.650.000 kr.38.889 kr./m²
Gammel Torpenvej 11
3050 Humlebæk		146 m²109 m17-09-20266.200.000 kr.42.466 kr./m²
Gammel Torpenvej 41
3050 Humlebæk		270 m²121 m13-06-20248.495.000 kr.31.463 kr./m²
Vænget 1
3050 Humlebæk		181 m²51 m01-01-20266.850.000 kr.37.845 kr./m²
Jernbane Alle 6
3050 Humlebæk		180 m²387 m22-08-20258.900.000 kr.49.444 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57
3050 Humlebæk		183 m²647 m26-12-20245.010.000 kr.27.377 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98
3050 Humlebæk		179 m²533 m25-09-20247.800.000 kr.43.575 kr./m²
Hejreskov Alle 5
3050 Humlebæk		177 m²527 m04-02-20265.850.000 kr.33.051 kr./m²
Jernbane Alle 5
3050 Humlebæk		172 m²376 m15-07-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden