Læhegnet 5, Ell Kohave

Fritidshus · 50 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.250 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 50 m².1.212.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.147.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,94 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 570.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 529.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte529.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	82 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	99 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	46 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Læhegnet 10, Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	82 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	183 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	105 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	47 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	725 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	179 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	549 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu