Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Skovvænget 8

Villa · 175 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 16.454 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
16454 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
936.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.321 kr/m².4.261.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.227.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,61 pct. siden mar. 2015
182k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20153.100.000 kr.I dag · vores estimat5.227.038 kr.Markedet · 19921.439.725 kr.Markedet · 1993684.425 kr.Markedet · 1994897.050 kr.Markedet · 19951.053.150 kr.Markedet · 19961.304.975 kr.Markedet · 19971.178.800 kr.Markedet · 19981.705.550 kr.Markedet · 19991.689.800 kr.Markedet · 20002.131.675 kr.Markedet · 20011.783.950 kr.Markedet · 20021.975.750 kr.Markedet · 20031.874.775 kr.Markedet · 20042.217.075 kr.Markedet · 20052.546.250 kr.Markedet · 20064.025.000 kr.Markedet · 20074.874.100 kr.Markedet · 20083.218.425 kr.Markedet · 20091.940.750 kr.Markedet · 20102.865.625 kr.Markedet · 20112.971.325 kr.Markedet · 20122.410.975 kr.Markedet · 20133.235.925 kr.Markedet · 20142.560.950 kr.Markedet · 20152.430.050 kr.Markedet · 20162.644.075 kr.Markedet · 20171.775.725 kr.Markedet · 20182.952.250 kr.Markedet · 20193.482.325 kr.Markedet · 20202.955.575 kr.Markedet · 20214.146.800 kr.Markedet · 20222.037.000 kr.Markedet · 20233.333.050 kr.Markedet · 20244.614.925 kr.Markedet · 20254.723.775 kr.Markedet · 20264.739.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.227.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brinken 27
4622 Havdrup		174 m²327 m21-05-20243.780.000 kr.21.724 kr./m²
Skovvej 24
4622 Havdrup		182 m²343 m08-09-20253.950.000 kr.21.703 kr./m²
Skovvej 36
4622 Havdrup		165 m²243 m28-05-20253.895.000 kr.23.606 kr./m²
Sallevvej 24
4622 Havdrup		168 m²558 m04-05-20264.195.000 kr.24.970 kr./m²
Sallevvej 7
4622 Havdrup		183 m²522 m11-03-20252.995.000 kr.16.366 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup
4622 Havdrup		170 m²799 m25-02-20255.295.000 kr.31.147 kr./m²
Bryggerivej 19
4622 Havdrup		181 m²810 m23-07-20244.150.000 kr.22.928 kr./m²
Salbjergvej 11
4622 Havdrup		177 m²1,0 km13-11-20255.750.000 kr.32.486 kr./m²
Svenstrupvang 10
4622 Havdrup		170 m²932 m13-08-20263.980.000 kr.23.412 kr./m²
Ravnevænget 3
4622 Havdrup		186 m²766 m04-03-20264.625.000 kr.24.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden