Søtoften 15, Marstrup

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 175 m².2.048.900 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.944.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,51 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008majEjerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	35 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	446 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	648 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	553 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	186 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	211 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	465 m	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	565 m	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	261 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	794 m	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu