Roarsvej 1, Skibbild, 7480 Vildbjerg — Villa · 247 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SkibbildMedian pris/m² for villa i Skibbild (7480, sidste 24 mdr.): 8.466 kr/m² × 247 m².2.091.102 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.995.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættevej 15, Skibbild 7480 Vildbjerg	231 m²	421 m	21-05-2026	2.315.000 kr.	10.022 kr./m²
Odinsvej 9, Skibbild 7480 Vildbjerg	214 m²	83 m	05-09-2024	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Gefionsvej 2, Skibbild 7480 Vildbjerg	221 m²	536 m	18-11-2025	1.425.000 kr.	6.448 kr./m²
Gefionsvej 23, Skibbild 7480 Vildbjerg	221 m²	540 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	6.335 kr./m²
Gefionsvej 26, Skibbild 7480 Vildbjerg	212 m²	590 m	04-03-2025	1.465.000 kr.	6.910 kr./m²
Gefionsvej 22 7480 Vildbjerg	179 m²	629 m	23-06-2026	1.196.000 kr.	6.682 kr./m²
Herningvej 74 7480 Vildbjerg	181 m²	768 m	24-06-2026	1.250.000 kr.	6.906 kr./m²
Frejasvej 18, Skibbild 7480 Vildbjerg	171 m²	455 m	22-10-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Skjoldsvej 16A, Skibbild 7480 Vildbjerg	147 m²	280 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Gefionsvej 46, Skibbild 7480 Vildbjerg	160 m²	729 m	18-02-2025	1.865.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu