Hummeltoftevej 78A

Villa · 131 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 258 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.567 kr/m².8.708.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 60.537 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering7.329.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,47 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.329.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	342 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 86A 2830 Virum	115 m²	152 m	02-02-2025	7.295.000 kr.	63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	21 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 146 2830 Virum	115 m²	954 m	28-07-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 72 2830 Virum	162 m²	83 m	04-06-2026	9.825.000 kr.	60.648 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	1,2 km	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	280 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 116 2830 Virum	90 m²	573 m	27-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	983 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Hummeltoften 56 2830 Virum	133 m²	435 m	08-07-2024	8.050.000 kr.	60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu