Legårdsvej 29, Sønderhå, 7752 Snedsted — Villa · 232 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 5.492 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 2013. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 5492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.334 kr/m².1.175.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.451.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	869 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	3,9 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	3,5 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	3,6 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	3,8 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	5,3 km	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	4,0 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	3,5 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	5,5 km	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	5,5 km	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu