Rosenbakken 13

Villa · 241 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.184 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.698 kr/m².4.649.500 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering6.885.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,02 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.885.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 5 3220 Tisvildeleje	174 m²	96 m	19-10-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Bomskolevej 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	228 m	06-06-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Skovridervænget 39 3220 Tisvildeleje	210 m²	449 m	30-04-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Egekærsvej 19 3220 Tisvildeleje	189 m²	190 m	04-03-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Vængevej 8A 3220 Tisvildeleje	219 m²	1,3 km	16-03-2025	8.650.000 kr.	39.498 kr./m²
Bymosen 5 3220 Tisvildeleje	179 m²	287 m	19-01-2024	4.010.000 kr.	22.402 kr./m²
Sankt Helene Vej 10D 3220 Tisvildeleje	173 m²	452 m	13-04-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²
Tisvilde Bygade 34A 3220 Tisvildeleje	165 m²	367 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Kunertsvej 2 3220 Tisvildeleje	158 m²	288 m	18-03-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Væverlodden 13 3220 Tisvildeleje	143 m²	108 m	26-11-2024	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu