Menu
For mæglere Log ind
Lendumvej 431, Hørmested
G

Prisvurdering · 9870 Sindal

Lendumvej 431, Hørmested

Villa · 250 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.907 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
6907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
885.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.780 kr/m².1.408.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.689.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,75 pct. siden apr. 2015
216k775k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020246. apr. 2015525.000 kr.I dag · vores estimat1.689.203 kr.Markedet · 1992724.500 kr.Markedet · 1993455.750 kr.Markedet · 1994788.250 kr.Markedet · 1995934.750 kr.Markedet · 1996900.000 kr.Markedet · 1997878.250 kr.Markedet · 1998736.000 kr.Markedet · 19991.093.750 kr.Markedet · 20001.511.250 kr.Markedet · 20011.438.750 kr.Markedet · 20021.059.500 kr.Markedet · 20031.465.250 kr.Markedet · 20041.031.250 kr.Markedet · 20051.325.000 kr.Markedet · 20061.441.750 kr.Markedet · 20071.439.750 kr.Markedet · 20081.184.500 kr.Markedet · 20091.417.750 kr.Markedet · 2010739.250 kr.Markedet · 20111.458.250 kr.Markedet · 20121.418.750 kr.Markedet · 2013953.750 kr.Markedet · 20141.005.750 kr.Markedet · 20151.276.250 kr.Markedet · 20161.487.000 kr.Markedet · 20171.154.500 kr.Markedet · 2018601.750 kr.Markedet · 20191.479.250 kr.Markedet · 20201.781.250 kr.Markedet · 20211.277.750 kr.Markedet · 20221.936.500 kr.Markedet · 20231.667.250 kr.Markedet · 20241.563.000 kr.Markedet · 20252.451.500 kr.Markedet · 20261.414.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2015 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.689.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lendumvej 369, Hørmested
9870 Sindal		197 m²748 m07-11-20241.130.000 kr.5.736 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum
9870 Sindal		204 m²1,9 km20-07-20252.350.000 kr.11.520 kr./m²
Tårsvej 251, Lendum
9870 Sindal		305 m²2,3 km08-07-20241.925.000 kr.6.311 kr./m²
Bolejevej 213, Lendum
9870 Sindal		193 m²2,9 km06-11-20231.950.000 kr.10.104 kr./m²
Falkevej 17, Lendum
9870 Sindal		189 m²2,9 km20-10-20241.040.000 kr.5.503 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum
9870 Sindal		179 m²2,7 km08-05-2026725.000 kr.4.050 kr./m²
Løthvej 294, Lendum
9870 Sindal		193 m²3,8 km25-03-20251.560.000 kr.8.083 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested
9870 Sindal		218 m²4,6 km11-04-2024750.000 kr.3.440 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested
9870 Sindal		225 m²4,9 km26-01-20252.100.000 kr.9.333 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum
9870 Sindal		148 m²2,6 km18-11-2025550.000 kr.3.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden