Løkkenvej 436

Villa · 352 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 12.326 m², 12 værelser, opført i 1878, renoveret i 2010. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 12326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.218 kr/m².2.564.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkenvej gns: 9.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk352 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.045.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,59 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.255.262 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, andet1.255.262 kr.
2010Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 7 9700 Brønderslev	192 m²	1,5 km	04-04-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	2,3 km	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Bredningen 32, Manna 9700 Brønderslev	240 m²	4,6 km	21-09-2026	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	4,1 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Møllevej 10 9700 Brønderslev	357 m²	7,7 km	22-12-2024	2.685.000 kr.	7.521 kr./m²
Byvasen 85A 9700 Brønderslev	196 m²	4,6 km	14-08-2026	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Heimdalsvej 2 9700 Brønderslev	333 m²	8,2 km	23-10-2025	4.137.500 kr.	12.425 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	7,6 km	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Nørregade 75 9700 Brønderslev	393 m²	8,5 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	7.379 kr./m²
Grønborgvej 34, Alstrup 9700 Brønderslev	253 m²	7,7 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu