Linde Alle 3

Villa · 145 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.226 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.380 kr/m².7.109.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.981.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+911,76 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2015 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.981.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	121 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skovgårdsvej 29 3460 Birkerød	148 m²	312 m	07-12-2023	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Skovgårdskrogen 24 3460 Birkerød	141 m²	321 m	19-03-2025	6.325.000 kr.	44.858 kr./m²
Kajerødvej 172 3460 Birkerød	149 m²	334 m	27-08-2025	7.650.000 kr.	51.342 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 7B 3460 Birkerød	147 m²	452 m	02-04-2025	5.720.000 kr.	38.912 kr./m²
Skovgårdsvej 21 3460 Birkerød	140 m²	287 m	20-10-2025	8.020.000 kr.	57.286 kr./m²
Munkerisparken 70 3460 Birkerød	138 m²	215 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Søbakken 4 3460 Birkerød	153 m²	214 m	05-05-2025	9.325.000 kr.	60.948 kr./m²
Hestkøbvej 15 3460 Birkerød	156 m²	212 m	20-11-2024	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	765 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu