Buskhøjvej 5

Villa · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.434 kr/m².841.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuskhøjvej gns: 6.734 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering622.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,60 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
23. jan. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2017sep.Ejerskifte300.000 kr.
1964Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	327 m	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	422 m	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	83 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Dammen 15 6330 Padborg	108 m²	229 m	11-12-2025	710.000 kr.	6.574 kr./m²
Søndermosevej 15 6330 Padborg	109 m²	457 m	03-04-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²
Jellingvej 1 6330 Padborg	108 m²	495 m	09-12-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Jellingvej 9 6330 Padborg	114 m²	464 m	19-03-2026	999.000 kr.	8.763 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	198 m	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Ringgade 7 6330 Padborg	110 m²	823 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	477 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu