Søndre Viaduktvej 10B, 1.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.706 kr/m².2.041.001 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 44.187 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.424 kr/m²+15,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.960.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,62 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1963Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvej 33, 1. th 4600 Køge	69 m²	556 m	19-09-2024	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Strandvejen 65, 1. 4600 Køge	65 m²	601 m	11-02-2025	2.000.012 kr.	30.769 kr./m²
Boholtevej 53, 2. tv 4600 Køge	66 m²	751 m	20-10-2025	1.820.000 kr.	27.576 kr./m²
Boholtevej 51, 2. tv 4600 Køge	66 m²	758 m	07-11-2024	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Søndre Badevej 3A, 2. 11 4600 Køge	67 m²	880 m	20-07-2025	2.825.000 kr.	42.164 kr./m²
Søndre Badevej 3A, 1. 4 4600 Køge	67 m²	880 m	31-03-2025	2.645.000 kr.	39.478 kr./m²
Søndre Badevej 3A, 2. 10 4600 Køge	67 m²	880 m	14-05-2024	2.545.000 kr.	37.985 kr./m²
Boholtevej 49, 2. tv 4600 Køge	66 m²	764 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²
Boholtevej 23, 1. th 4600 Køge	65 m²	665 m	21-07-2025	1.695.000 kr.	26.077 kr./m²
Boholtevej 63, 1. tv 4600 Køge	66 m²	804 m	28-06-2024	1.615.000 kr.	24.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu