Ved Klintebakken 15, 3390 Hundested — Fritidshus / sommerhus · 148 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 2.971 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.186 kr/m².2.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 31.198 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.733.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1984jul.Ejerandel overdraget
1977mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Klintebakken 6 3390 Hundested	96 m²	246 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Sivmarken 6 3390 Hundested	150 m²	903 m	09-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
St Karlsmindevej 135 3390 Hundested	160 m²	870 m	17-06-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Søgræsvej 5 3390 Hundested	112 m²	397 m	15-12-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Skolelodden 3 3390 Hundested	108 m²	405 m	04-05-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Rytterbakken 3 3390 Hundested	104 m²	541 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Skolelodden 7 3390 Hundested	94 m²	499 m	27-05-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	558 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Skolelodden 2 3390 Hundested	76 m²	411 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	503 m	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu