Svaneparken 253, 7430 Ikast — Villa · 207 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.193 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 1193 m²
Indbygget garage: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.484 kr/m².3.056.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvaneparken gns: 19.382 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering3.916.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,95 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2015 · Alm. Salg: 508.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017508.000 kr.
1972mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneparken 291 7430 Ikast	188 m²	90 m	23-11-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Svaneparken 249A 7430 Ikast	232 m²	117 m	17-03-2026	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Svaneparken 275 7430 Ikast	178 m²	58 m	02-03-2026	3.450.000 kr.	19.382 kr./m²
Svaneparken 279B 7430 Ikast	178 m²	85 m	08-05-2024	3.450.000 kr.	19.382 kr./m²
Svaneparken 277 7430 Ikast	169 m²	36 m	12-07-2026	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Svaneparken 271 7430 Ikast	138 m²	121 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 4 7430 Ikast	214 m²	430 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Glentevej 16 7430 Ikast	217 m²	454 m	11-06-2026	1.800.000 kr.	8.295 kr./m²
Vibevej 120 7430 Ikast	192 m²	290 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	11.693 kr./m²
Musvitvej 2 7430 Ikast	199 m²	744 m	24-02-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu