Emborgvej 23

Villa · 311 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 126.930 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 126930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.558 kr/m².5.359.200 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)126930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.929.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,02 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.687.910 kr.
I dag · vores estimat: 8.929.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.687.910 kr.
2002Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 45 8680 Ry	237 m²	3,8 km	04-12-2023	14.365.000 kr.	60.612 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	429 m	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	75 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	317 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	619 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	185 m	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	244 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	428 m	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	1,1 km	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	420 m	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu