Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørre Tranders Vej 94

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.304 kr/m².3.400.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 23.640 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.848.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,52 pct. siden apr. 2015
610k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20152.120.000 kr.I dag · vores estimat3.848.238 kr.Markedet · 1992682.310 kr.Markedet · 1993750.820 kr.Markedet · 1994822.740 kr.Markedet · 1995759.035 kr.Markedet · 1996781.975 kr.Markedet · 19971.136.305 kr.Markedet · 19981.325.870 kr.Markedet · 19991.354.390 kr.Markedet · 20001.438.555 kr.Markedet · 20011.547.365 kr.Markedet · 20021.332.070 kr.Markedet · 20031.441.190 kr.Markedet · 20041.681.285 kr.Markedet · 20052.025.230 kr.Markedet · 20062.204.875 kr.Markedet · 20072.542.000 kr.Markedet · 20082.915.860 kr.Markedet · 20091.760.025 kr.Markedet · 20102.421.875 kr.Markedet · 20112.609.270 kr.Markedet · 20122.249.980 kr.Markedet · 20132.564.940 kr.Markedet · 20142.166.435 kr.Markedet · 20152.665.690 kr.Markedet · 20162.712.500 kr.Markedet · 20173.324.130 kr.Markedet · 20183.325.835 kr.Markedet · 20193.561.900 kr.Markedet · 20203.427.825 kr.Markedet · 20213.725.115 kr.Markedet · 20224.401.690 kr.Markedet · 20233.851.905 kr.Markedet · 20244.201.430 kr.Markedet · 20254.132.920 kr.Markedet · 20264.216.930 kr.Markedet · 20276.594.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
I dag · vores estimat
3.848.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Tranders Vej 87
9000 Aalborg		155 m²352 m16-05-20264.445.000 kr.28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A
9000 Aalborg		161 m²74 m11-05-20253.145.000 kr.19.534 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²396 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42
9000 Aalborg		146 m²365 m27-11-20242.675.000 kr.18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34
9000 Aalborg		149 m²537 m11-08-20264.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²940 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²254 m21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²18 m01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²1,1 km11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104
9000 Aalborg		90 m²89 m09-04-20242.087.500 kr.23.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden