Fredensvej 15, Bårse

Villa · 141 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 984 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 141 m².1.410.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.171.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 2, Bårse 4720 Præstø	111 m²	64 m	27-08-2024	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse 4720 Præstø	181 m²	87 m	31-03-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse 4720 Præstø	212 m²	171 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse 4720 Præstø	148 m²	114 m	23-04-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse 4720 Præstø	136 m²	287 m	22-01-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse 4720 Præstø	147 m²	306 m	05-08-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse 4720 Præstø	135 m²	465 m	25-01-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse 4720 Præstø	126 m²	307 m	09-07-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Valdemarsvej 7, Bårse 4720 Præstø	121 m²	269 m	21-11-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Gernersvej 42, Bårse 4720 Præstø	120 m²	234 m	28-12-2025	1.215.000 kr.	10.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu