Søholmvej 11B

Rækkehus · 103 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 427 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.893 kr/m².2.174.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholmvej gns: 19.806 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.141.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,25 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2015mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmvej 9B 9400 Nørresundby	103 m²	25 m	06-06-2025	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Søholmvej 3A 9400 Nørresundby	102 m²	130 m	27-07-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Krabbesholmvej 9 9400 Nørresundby	99 m²	278 m	16-11-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Krabbesholmvej 11 9400 Nørresundby	99 m²	287 m	14-08-2025	2.090.000 kr.	21.111 kr./m²
Klintholmvej 13 9400 Nørresundby	91 m²	309 m	09-06-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	1,5 km	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	1,5 km	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Rolighedsvej 76 9400 Nørresundby	100 m²	1,4 km	12-06-2026	2.001.000 kr.	20.010 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	1,5 km	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	1,5 km	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu