Skovvej 54

Villa · 162 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.633 kr/m².13.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 79.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.402.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,11 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.402.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 50 2920 Charlottenlund	166 m²	36 m	09-02-2024	11.425.000 kr.	68.825 kr./m²
Skovvej 111 2920 Charlottenlund	202 m²	362 m	24-08-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Skovvej 105 2920 Charlottenlund	89 m²	285 m	19-06-2026	11.950.000 kr.	134.270 kr./m²
Fortunvej 73 2920 Charlottenlund	163 m²	218 m	16-11-2023	10.300.000 kr.	63.190 kr./m²
Fortunvej 59 2920 Charlottenlund	156 m²	299 m	13-06-2024	10.550.000 kr.	67.628 kr./m²
Hovmarksvej 59 2920 Charlottenlund	157 m²	412 m	08-11-2024	13.200.000 kr.	84.076 kr./m²
Hovmarksvej 34 2920 Charlottenlund	160 m²	590 m	24-04-2025	18.500.000 kr.	115.625 kr./m²
Skovhegnet 2 2920 Charlottenlund	166 m²	500 m	22-01-2025	13.500.000 kr.	81.325 kr./m²
Hovmarksvej 28 2920 Charlottenlund	158 m²	623 m	07-06-2026	18.600.000 kr.	117.722 kr./m²
Fortunvej 56 2920 Charlottenlund	152 m²	410 m	03-05-2024	13.500.000 kr.	88.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu