Åvad 26

Rækkehus · 60 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 227 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.936 kr/m².2.469.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvad gns: 23.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 29.002 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Vores vurdering1.637.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,01 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2015 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvad 30 4623 Lille Skensved	82 m²	18 m	07-07-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Åvad 22 4623 Lille Skensved	96 m²	16 m	20-03-2025	2.475.000 kr.	25.781 kr./m²
Østergade 34 4623 Lille Skensved	73 m²	621 m	24-08-2025	1.750.000 kr.	23.973 kr./m²
Havdrupvej 18B 4623 Lille Skensved	90 m²	60 m	21-06-2025	2.652.000 kr.	29.467 kr./m²
Hovedgaden 25B 4623 Lille Skensved	100 m²	285 m	20-06-2024	2.595.000 kr.	25.950 kr./m²
Krohaven 7 4623 Lille Skensved	102 m²	252 m	18-08-2026	3.185.000 kr.	31.225 kr./m²
Krohaven 7 4623 Lille Skensved	102 m²	252 m	07-03-2024	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Krohaven 1 4623 Lille Skensved	102 m²	280 m	25-11-2025	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Ejbyvej 48K, Ejby 4623 Lille Skensved	85 m²	4,1 km	23-05-2024	2.325.000 kr.	27.353 kr./m²
Grævlingens Kvarter 10, Ejby 4623 Lille Skensved	83 m²	4,5 km	23-07-2024	2.570.000 kr.	30.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu