Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Søndervej 64B

Villa · 135 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.552 kr/m².9.751.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 59.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.351.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,36 pct. siden apr. 2015
903k3,0M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20155.100.000 kr.I dag · vores estimat9.351.330 kr.Markedet · 19921.025.865 kr.Markedet · 19931.020.195 kr.Markedet · 1994903.150 kr.Markedet · 19951.254.825 kr.Markedet · 19961.275.885 kr.Markedet · 19971.487.025 kr.Markedet · 19981.536.300 kr.Markedet · 19991.921.860 kr.Markedet · 20002.319.705 kr.Markedet · 20012.212.245 kr.Markedet · 20022.073.195 kr.Markedet · 20032.125.575 kr.Markedet · 20042.620.080 kr.Markedet · 20053.164.130 kr.Markedet · 20064.618.485 kr.Markedet · 20074.351.860 kr.Markedet · 20083.956.850 kr.Markedet · 20093.073.680 kr.Markedet · 20102.925.720 kr.Markedet · 20113.810.510 kr.Markedet · 20123.182.085 kr.Markedet · 20133.293.595 kr.Markedet · 20143.783.915 kr.Markedet · 20154.647.915 kr.Markedet · 20164.679.775 kr.Markedet · 20174.985.010 kr.Markedet · 20185.190.075 kr.Markedet · 20195.425.110 kr.Markedet · 20205.926.770 kr.Markedet · 20216.078.240 kr.Markedet · 20226.324.615 kr.Markedet · 20236.898.905 kr.Markedet · 20246.497.685 kr.Markedet · 20257.905.870 kr.Markedet · 20269.351.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.351.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²322 m29-05-20267.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²322 m08-10-20257.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 35A
2830 Virum		129 m²394 m18-08-202610.020.000 kr.77.674 kr./m²
Søndervej 60
2830 Virum		154 m²57 m16-06-202510.245.000 kr.66.526 kr./m²
Søndervej 81
2830 Virum		155 m²143 m03-09-20249.900.000 kr.63.871 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²110 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²216 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²187 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²157 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²563 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden