Gedhusvej 5

Villa · 180 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.467 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.342 kr/m².2.451.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: G → C+8,20 pct.
3Vores vurdering1.886.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+277,36 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 220.000 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
14. feb. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
11. maj 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt på tvangsauktion500.000 kr.
feb.Ejerskifte500.000 kr.
2006majEjerskifte1.145.000 kr.
2004Ombygning
1995okt.Ejerskifte220.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedhusvej 8 7441 Bording	236 m²	92 m	14-04-2025	800.000 kr.	3.390 kr./m²
Munklindevej 52B 7441 Bording	167 m²	151 m	28-07-2025	2.535.000 kr.	15.180 kr./m²
Munklindevej 62 7441 Bording	222 m²	148 m	09-08-2026	2.850.000 kr.	12.838 kr./m²
Munklindevej 70 7441 Bording	104 m²	2,8 km	18-08-2026	530.000 kr.	5.096 kr./m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	7,1 km	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Damholtvej 22 7441 Bording	305 m²	4,5 km	15-08-2025	5.900.000 kr.	19.344 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	10,1 km	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	10,3 km	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording 7441 Bording	168 m²	10,1 km	23-10-2024	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	10,3 km	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu