Hjulgårdsvej 28

Villa · 123 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.848 kr/m².2.617.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulgårdsvej gns: 17.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.588.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2013Ombygning
2008jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulgårdsvej 12 8380 Trige	178 m²	83 m	03-08-2026	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	203 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	551 m	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	534 m	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Trige Møllevej 174 8380 Trige	125 m²	646 m	17-11-2023	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Bærmosehøjen 6 8380 Trige	110 m²	294 m	06-08-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Trige Møllevej 164 8380 Trige	115 m²	657 m	28-05-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	337 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	504 m	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Trige Møllevej 240 8380 Trige	113 m²	596 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu