Snebærvej 45

Fritidshus · 66 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.570 kr/m².1.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 21.552 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.344.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,66 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 20 4873 Væggerløse	71 m²	170 m	22-09-2024	1.660.000 kr.	23.380 kr./m²
Snebærvej 11 4873 Væggerløse	61 m²	242 m	07-08-2025	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Snebærvej 30 4873 Væggerløse	58 m²	38 m	03-06-2025	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Snebærvej 4 4873 Væggerløse	59 m²	230 m	19-09-2024	1.337.500 kr.	22.669 kr./m²
Snebærvej 5 4873 Væggerløse	56 m²	262 m	22-05-2024	1.111.000 kr.	19.839 kr./m²
Snebærvej 38 4873 Væggerløse	41 m²	108 m	09-07-2026	1.096.500 kr.	26.744 kr./m²
Snebærvej 18 4873 Væggerløse	94 m²	207 m	19-06-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Snebærvej 27 4873 Væggerløse	96 m²	167 m	06-08-2026	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Stenurtvej 6 4873 Væggerløse	66 m²	261 m	24-08-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Valmuevej 17 4873 Væggerløse	66 m²	435 m	23-09-2026	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu