Havtornvej 7, Vemmingbund

Fritidshus · 80 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.234 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i VemmingbundMedian pris/m² for fritidshus i Vemmingbund (6310, sidste 24 mdr.): 18.942 kr/m² × 80 m².1.515.360 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.561.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
2004Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 5, Vemmingbund 6310 Broager	81 m²	161 m	25-07-2024	1.690.000 kr.	20.864 kr./m²
Rønnevej 7, Vemmingbund 6310 Broager	79 m²	380 m	21-08-2025	1.399.000 kr.	17.709 kr./m²
Egevej 10, Vemmingbund 6310 Broager	75 m²	124 m	01-04-2025	1.210.000 kr.	16.133 kr./m²
Askevej 5, Vemmingbund 6310 Broager	80 m²	728 m	06-08-2024	725.000 kr.	9.062 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 82 6310 Broager	79 m²	997 m	19-05-2026	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Lunden 4, Vemmingbund 6310 Broager	72 m²	540 m	09-09-2026	2.199.000 kr.	30.542 kr./m²
Damløkke 10, Vemmingbund 6310 Broager	84 m²	1,1 km	06-02-2024	1.910.000 kr.	22.738 kr./m²
Bakken 8, Vemmingbund 6310 Broager	83 m²	1,2 km	08-07-2025	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Tjørnevænget 7, Vemmingbund 6310 Broager	64 m²	113 m	03-12-2024	629.000 kr.	9.828 kr./m²
Poppelvej 3B, Vemmingbund 6310 Broager	67 m²	452 m	10-06-2026	1.495.000 kr.	22.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu