Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Grønstræde 8, Ell Mark

Villa · 103 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 3.318 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
3318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.507 kr/m².1.194.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.136.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,32 pct. siden feb. 2020
117k684k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2020325.000 kr.I dag · vores estimat2.136.275 kr.Markedet · 1992318.167 kr.Markedet · 1993304.674 kr.Markedet · 1994428.583 kr.Markedet · 1995498.932 kr.Markedet · 1996471.431 kr.Markedet · 1997752.518 kr.Markedet · 1998540.235 kr.Markedet · 1999117.008 kr.Markedet · 2000719.558 kr.Markedet · 2001665.174 kr.Markedet · 2002644.677 kr.Markedet · 20031.010.327 kr.Markedet · 2004362.766 kr.Markedet · 20051.110.649 kr.Markedet · 2006996.834 kr.Markedet · 20071.176.775 kr.Markedet · 20081.578.063 kr.Markedet · 20091.742.245 kr.Markedet · 20101.372.990 kr.Markedet · 20111.068.110 kr.Markedet · 2012406.541 kr.Markedet · 2013557.642 kr.Markedet · 2014412.000 kr.Markedet · 2015405.099 kr.Markedet · 2016843.776 kr.Markedet · 2017504.494 kr.Markedet · 20181.186.251 kr.Markedet · 2019899.190 kr.Markedet · 2020618.000 kr.Markedet · 20211.003.426 kr.Markedet · 2022817.717 kr.Markedet · 20231.468.883 kr.Markedet · 20241.469.089 kr.Markedet · 20251.101.173 kr.Markedet · 20261.241.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.136.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelyngen 25
4573 Højby		109 m²826 m08-01-20261.050.000 kr.9.633 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²1,3 km07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²1,2 km19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²875 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²1,8 km09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²1,3 km28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²1,9 km13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²1,4 km09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²1,7 km01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²803 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden