Grønkærvej 19F, Vorupør, 7700 Thisted — Villa · 258 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 2020, renoveret i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 258 m².3.943.014 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Vores vurdering4.008.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+941,08 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2020 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.008.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022Ombygning
2020feb.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
Bygget
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønkærvej 10, Vorupør 7700 Thisted	190 m²	238 m	24-08-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Grønkærvej 21, Vorupør 7700 Thisted	132 m²	26 m	29-10-2025	2.235.000 kr.	16.932 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	915 m	31-10-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	915 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Nordsøvej 45, Vorupør 7700 Thisted	198 m²	225 m	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Perikonvej 17, Vorupør 7700 Thisted	192 m²	194 m	11-09-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Julius Poulsens Vej 1, Vorupør 7700 Thisted	199 m²	662 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Klemsvej 1 7700 Thisted	195 m²	543 m	13-05-2026	1.647.500 kr.	8.449 kr./m²
Lyngbakken 25, Vorupør 7700 Thisted	203 m²	965 m	17-05-2025	5.700.000 kr.	28.079 kr./m²
Porsevej 11B, Vorupør 7700 Thisted	174 m²	258 m	13-05-2026	2.225.000 kr.	12.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu