Grænsestien 22C

Fritidshus · 136 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.863 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.161 kr/m².7.500.000 kr.
2Vores vurdering9.486.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11757,95 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.486.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte80.000 kr.
Bygget
2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.425.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	49 m	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Kildevej 7 3100 Hornbæk	135 m²	600 m	27-10-2025	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Uglekrogen 24, Kildekrog 3100 Hornbæk	137 m²	816 m	26-04-2026	9.300.000 kr.	67.883 kr./m²
Brombærvej 2, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	143 m²	587 m	20-03-2025	5.150.000 kr.	36.014 kr./m²
Nordre Strandvej 537 3100 Hornbæk	138 m²	891 m	16-02-2024	8.100.000 kr.	58.696 kr./m²
Lyngbakken 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	137 m²	980 m	10-09-2024	8.700.000 kr.	63.504 kr./m²
Edenvej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	129 m²	639 m	08-01-2025	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Solbakkevej 6 3100 Hornbæk	128 m²	672 m	12-08-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	903 m	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Skovskadevej 2, Kildekrog 3100 Hornbæk	132 m²	1,1 km	23-01-2025	11.600.000 kr.	87.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu