Peder Mathiasens Vej 20

Villa · 144 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.957 kr/m².6.857.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.158.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,01 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.158.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.950.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
1997Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	420 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Lerbakken 15 3460 Birkerød	140 m²	207 m	13-11-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	333 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Carinaparken 71 3460 Birkerød	143 m²	500 m	11-10-2023	6.195.000 kr.	43.322 kr./m²
Tornevænget 4 3460 Birkerød	137 m²	252 m	18-06-2024	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	281 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Carinavænget 13 3460 Birkerød	136 m²	372 m	09-10-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Tornevænget 1 3460 Birkerød	134 m²	295 m	02-05-2024	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Fuglesangsvej 1 3460 Birkerød	145 m²	823 m	19-12-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Pilegårdsparken 30 3460 Birkerød	136 m²	457 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu