Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Svalevej 11

Villa · 220 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 759 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.127 kr/m².3.319.204 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 19.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.684.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²196 m01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²185 m01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²207 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Vangen 9
9400 Nørresundby		189 m²391 m01-11-20233.050.000 kr.16.138 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²1,5 km29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²155 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²847 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²166 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²810 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²1,1 km07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden