Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Tjørnevænget 5

Rækkehus · 95 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 255 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.159 kr/m².5.664.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 58.858 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.396.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,45 pct. siden feb. 2020
598k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20204.115.000 kr.I dag · vores estimat6.396.791 kr.Markedet · 1992839.420 kr.Markedet · 1993738.245 kr.Markedet · 1994974.415 kr.Markedet · 1995969.665 kr.Markedet · 19961.018.115 kr.Markedet · 19971.082.240 kr.Markedet · 19981.357.170 kr.Markedet · 19991.147.790 kr.Markedet · 20001.799.965 kr.Markedet · 20011.589.065 kr.Markedet · 20022.183.955 kr.Markedet · 20031.796.450 kr.Markedet · 20042.588.940 kr.Markedet · 20051.982.650 kr.Markedet · 20063.807.790 kr.Markedet · 20073.321.675 kr.Markedet · 20082.806.775 kr.Markedet · 20091.934.485 kr.Markedet · 20102.729.920 kr.Markedet · 20112.037.940 kr.Markedet · 20122.546.000 kr.Markedet · 20132.775.995 kr.Markedet · 20142.721.655 kr.Markedet · 20153.148.870 kr.Markedet · 20163.655.030 kr.Markedet · 20173.347.610 kr.Markedet · 20183.330.795 kr.Markedet · 20193.436.815 kr.Markedet · 20203.778.245 kr.Markedet · 20213.946.680 kr.Markedet · 20225.038.705 kr.Markedet · 20234.334.850 kr.Markedet · 20244.344.540 kr.Markedet · 20255.369.305 kr.Markedet · 20265.829.580 kr.Markedet · 20276.133.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.115.000 kr.
I dag · vores estimat
6.396.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.115.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 7
2800 Kongens Lyngby		95 m²7 m31-10-20267.650.000 kr.80.526 kr./m²
Tjørnevænget 7
2800 Kongens Lyngby		95 m²7 m29-09-20267.650.000 kr.80.526 kr./m²
Tjørnevænget 7
2800 Kongens Lyngby		95 m²7 m07-05-20255.650.000 kr.59.474 kr./m²
Tjørnevænget 43
2800 Kongens Lyngby		91 m²279 m30-11-20235.300.000 kr.58.242 kr./m²
Tjørnevænget 47
2800 Kongens Lyngby		91 m²292 m04-07-20244.950.000 kr.54.396 kr./m²
Ellehjørnet 31
2800 Kongens Lyngby		95 m²218 m09-01-20245.100.000 kr.53.684 kr./m²
Porsevænget 29
2800 Kongens Lyngby		94 m²189 m02-09-20245.150.000 kr.54.787 kr./m²
Ellehjørnet 11
2800 Kongens Lyngby		95 m²279 m26-05-20265.250.000 kr.55.263 kr./m²
Porsevænget 31
2800 Kongens Lyngby		94 m²196 m07-03-20244.970.000 kr.52.872 kr./m²
Stengårdsvænge 115
2800 Kongens Lyngby		96 m²420 m26-04-20254.975.000 kr.51.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden