Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4220 Korsør

Kildebakken 2

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
897 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.578 kr/m².1.565.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 7.896 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.605.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,83 pct. siden mar. 2020
519k830k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.030.000 kr.I dag · vores estimat1.605.028 kr.Markedet · 1992658.114 kr.Markedet · 1993622.427 kr.Markedet · 1994686.054 kr.Markedet · 1995747.395 kr.Markedet · 1996576.326 kr.Markedet · 1997736.219 kr.Markedet · 1998737.997 kr.Markedet · 1999781.431 kr.Markedet · 2000832.866 kr.Markedet · 2001993.521 kr.Markedet · 2002854.075 kr.Markedet · 20031.013.460 kr.Markedet · 20041.308.989 kr.Markedet · 20051.237.488 kr.Markedet · 20061.315.339 kr.Markedet · 20071.574.800 kr.Markedet · 20081.763.141 kr.Markedet · 20091.354.709 kr.Markedet · 2010705.612 kr.Markedet · 2011929.259 kr.Markedet · 20121.174.369 kr.Markedet · 20131.137.031 kr.Markedet · 2014769.747 kr.Markedet · 2015767.969 kr.Markedet · 20161.246.124 kr.Markedet · 20171.030.097 kr.Markedet · 20181.313.815 kr.Markedet · 20191.108.075 kr.Markedet · 20201.240.282 kr.Markedet · 20211.627.378 kr.Markedet · 20221.508.379 kr.Markedet · 20231.455.293 kr.Markedet · 20241.536.827 kr.Markedet · 20251.553.718 kr.Markedet · 20261.299.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
I dag · vores estimat
1.605.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 3
4220 Korsør		186 m²38 m27-03-20241.710.000 kr.9.194 kr./m²
Kildebakken 5
4220 Korsør		197 m²65 m09-07-20251.300.000 kr.6.599 kr./m²
Halsebyvej 45, Svenstrup
4220 Korsør		128 m²200 m19-08-20261.795.000 kr.14.023 kr./m²
Mågevej 2
4220 Korsør		129 m²290 m03-12-20241.950.000 kr.15.116 kr./m²
Drosselvej 13
4220 Korsør		128 m²452 m15-05-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Ternevej 8
4220 Korsør		123 m²345 m12-12-20241.498.000 kr.12.179 kr./m²
Ternevej 31
4220 Korsør		120 m²156 m09-02-20251.010.000 kr.8.417 kr./m²
Rødhøjvej 1C
4220 Korsør		127 m²644 m15-04-20251.850.000 kr.14.567 kr./m²
Bøgevej 1
4220 Korsør		127 m²712 m04-06-20261.600.000 kr.12.598 kr./m²
Bøgevej 1
4220 Korsør		127 m²712 m13-05-20241.498.000 kr.11.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden