Birthevej 23

Villa · 181 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 827 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.129 kr/m².5.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthevej gns: 32.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,00 pct.
3Vores vurdering8.030.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,86 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.030.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.600.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægertoften 11 2740 Skovlunde	184 m²	315 m	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	312 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	513 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	424 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	1,1 km	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	549 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	619 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Bakkehøj 63 2740 Skovlunde	186 m²	1,2 km	28-08-2026	4.050.000 kr.	21.774 kr./m²
Ravnsletvej 38 2740 Skovlunde	174 m²	1,2 km	15-06-2025	7.400.000 kr.	42.529 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	776 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu