Gl Krovej 18B, Norsminde

Villa · 139 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1132 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.619 kr/m².3.033.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering2.998.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
Bygget
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Krovej 34, Norsminde 8300 Odder	168 m²	126 m	29-06-2026	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Gl Krovej 17A, Norsminde 8300 Odder	179 m²	118 m	06-10-2024	3.400.000 kr.	18.994 kr./m²
Gl Krovej 18A, Norsminde 8300 Odder	183 m²	44 m	11-07-2024	5.550.000 kr.	30.328 kr./m²
Gl Krovej 20, Norsminde 8300 Odder	183 m²	45 m	24-03-2024	2.949.000 kr.	16.115 kr./m²
Næsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	151 m²	239 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Agervænget 19, Saksild 8300 Odder	135 m²	4,4 km	22-05-2025	3.030.000 kr.	22.444 kr./m²
Kystvejen 275B, Kysing 8300 Odder	213 m²	607 m	21-10-2024	2.250.000 kr.	10.563 kr./m²
Århusvej 354, Assedrup Mrk 8300 Odder	136 m²	4,9 km	02-07-2025	2.731.000 kr.	20.081 kr./m²
Rudevej 61, Saksild 8300 Odder	149 m²	4,5 km	07-07-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Blommevænget 322, Saksild 8300 Odder	143 m²	5,1 km	28-11-2024	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu