Søvej 53

Villa · 212 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 28.006 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 28006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.751 kr/m².2.860.020 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.031.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,19 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dons Byvej 55 6051 Almind	235 m²	1,5 km	23-06-2024	2.495.000 kr.	10.617 kr./m²
Hedevej 134 6051 Almind	210 m²	2,4 km	20-12-2023	6.530.200 kr.	31.096 kr./m²
Hedevej 118 6051 Almind	204 m²	2,2 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²
Vejlevej 481 6051 Almind	211 m²	3,0 km	20-12-2023	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Dons Byvej 34, Dons 6051 Almind	150 m²	1,1 km	14-11-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²
Sysselbjergvej 15 6051 Almind	212 m²	3,8 km	21-04-2024	1.675.000 kr.	7.901 kr./m²
Lindevej 12 6051 Almind	216 m²	3,9 km	06-05-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	3,6 km	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Stagebjergparken 85 6051 Almind	184 m²	3,3 km	06-02-2025	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Hedevej 129 6051 Almind	265 m²	2,5 km	20-12-2023	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu